¿Quieres saber más sobre bienes raíces y no sabes por dónde empezar? No importa si quieres empezar a invertir en propiedades, alquilar casas o apartamentos o trabajar como realtor o agente de real estate, te presentamos los libros de bienes raíces que te convertirán en un experto.
Libros de bienes raíces que te harán un experto en inmuebles
Empezar en el mundo de real estate es difícil, sobre todo si no tienes la guía y educación adecuada. Lo hemos dicho muchas veces: antes de empezar a invertir en bienes raíces debes invertir en tu educación.
Afortunadamente, existen varias ayudas para educarte sobre bienes raíces o real estate. De hecho, al leer estos libros de bienes raíces, no necesitas tomar cursos caros o asistir a seminarios costosos para tener éxito.
1. El ABC de la inversión en bienes raíces – Ken McElroy
Temas tratados:
- Principios y estrategias generales de bienes raíces
- Financiamiento para invertir en real estate
- Análisis de negocios (lo básico)
- Encontrando y negociando acuerdos
- Administración de propiedades
- Contratos y aspectos legales (lo básico en rentas, opciones y contratos de compras)
Lo que nos gusta sobre este libro de bienes raíces
Este uno de los mejores libros de bienes raíces en español en el mercado.
Su escritor, Ken McElroy, es uno de los expertos más respetados en bienes raíces. Hasta ahora, tiene un boletín informativo y presenta seminarios muy respetados. Muchas personas lo consideran como el Warren Buffett del mercado inmobiliario.
Su consejo es realista, sólido y muy elaborado sobre cuatro décadas como un propietario, prestamista e inversionista en bienes raíces.
A veces escuchamos a personas quejarse que algunos libros de finanzas pueden ser muy simples. Este libro tiene un buen equilibrio, pues presenta buena información para novatos o personas que ya invierten en real estate.
Este libro es esencial para tener una educación en bienes raíces. Cubre una estrategia general para lograr la independencia financiera con bienes raíces residenciales al encontrar, financiar, alquilar y vender propiedades.
La idea principal del libro es que puedas construir una fortuna y hacer todo lo que quieres en la vida invirtiendo en bienes raíces. Aprenderás como invertir en casas familiares y apartamentos.
Resumen e ideas claves
- Comprar una casa puede hacerte rico
- Las casas son la mejor inversión en inmuebles
- Las casas correctas tienen inquilinos a largo plazo y menos problemas
- Puedes comprar casas sin pedir préstamos bancarios
- Puedes vender casas usando opciones de alquiler y obtener grandes beneficios
- Cómo crear un plan para obtener propiedades libres de deudas
Lo que no nos gusta de este libro
El autor invierte mucho tiempo hablando sobre el reconocimiento en el mercado de bienes raíces y de cómo éste puede hacerte rico. Creemos que hay que tener cuidado al depender de este una sola inversión en bienes raíces. Es algo incierto y difícil de predecir.
2. El inversionista inteligente: Elemento Fundamentales de las inversiones en bienes raíces – Rubén Huertas
Temas tratados:
- Financiamiento de inmuebles
- Ideas de negocios en bienes raíces
- Contratos jurídicos (notas, hipotecas, y rentas)
Lo que nos gusta sobre este libro de bienes raíces
Nos gusta que Rubén es muy meticuloso y detallado en su cobertura de las herramientas no tradicionales que puedes usar para financiar tus adquisiciones en este negocio de bienes raíces. También nos gusta que él practica lo que predica, ya que ha usado la mayoría de estas herramientas para crear un gran portafolio de bienes raíces.
El libro no presenta los bienes raíces como una oportunidad para volverte rico rápidamente. También te da un conjunto de herramientas de técnicas financieras que puedes usar para comprar una propiedad.
Describe completamente el proceso de invertir en bienes raíces de pies a cabeza. Describe 2 formas de comprar propiedades. Puedes ir al banco, pagar el anticipo de una viviendo y consiguiendo un préstamo. También te ensaña cómo ganar dinero y usar el mercado inmobiliario a tu favor.
Resumen e ideas claves
- Empieza invirtiendo en propiedades en la que TÚ seas el dueño
- Estrategias creativas para empezar a ganar dinero con bienes raíces
- Cómo atraer a prestamistas privados
- Técnicas creativas de financiamiento y estrategias para administrar inmuebles explicadas completamente
Lo que no nos gusta del libro
Este libro es sólo el principio de tu estudio en bienes raíces. Para en realidad poder llevarlas a cabo requerirás ayuda local con la parte legal y de contrato de estas técnicas. Pero saber cómo ejecutarlas y porqué son importantes, son los fundamentos que encontrarás en este libro.
3. Trump: Los Mejores Consejos de Bienes Raíces Que He Recibido – Donald J Trump
Temas tratados:
- Principios y estrategias generales para empezar a ganar dinero en real estate
- Financiamiento de bienes raíces
- Análisis básico de bienes raíces
Lo que nos gusta sobre este libro de bienes raíces
Independientemente de tu afiliación política, muy pocas personas pueden negar que Trump ha tenido éxito al invertir en bienes raíces. Este libro es un resumen de los consejos más prácticos al ganar dinero con inmuebles.
El éxito en el mercado inmobiliario dependerá mucho de tus estrategias para negociar, y este libro invierte gran parte en enseñarte cómo comprar propiedades y negociar el mejor precio.
Es una guía para conocer los conceptos de análisis de negocios en visión general. Es perfecto para principiantes, expertos. Cualquier inversionista de cualquier nivel de experiencia debería tenerlo en su estantería como referencia y repaso.
Resumen e ideas claves
- Las formas de hacer dinero en el mercado inmobiliario
- Cómo convertirte en un investigador financiero antes de comprar cualquier propiedad
- Usa la matemática para hacer decisiones financieras
- Cálculos que todo inversor inmobiliario necesita conocer
- Múltiples métodos para calcular y encontrar la mejor inversión inmobiliaria
Lo que no nos gusta del libro
La fuerza de este libro es la exhaustividad del contenido, pero también es su debilidad. Creemos que el reto será, especialmente para los novatos, no quedar abrumados o intimidados con tanta información y las diferentes maneras de analizar un trato.
Aunque el libro tiene consejos muy prácticos, carece de aplicación de matemáticas, impulso, y consistencia. Aunque el enfoque principal es el en mercado de Estados Unidos, estas estrategias te ayudarán en cualquier mercado inmobiliario.
4. Bienes Raíces: Introducción a la Profesión – Nora Gutiérrez-Olmos y Charles J Jacobus
Temas tratados:
- Principios y estrategias avanzadas en bienes raíces
- Financiamiento para propiedades
- Análisis de negocios y reparación de inmuebles
- Encontrando y negociando acuerdos
- Sistemas y procesos para comprar casas y repararlas
Lo que nos gusta sobre este libro de bienes raíces
Si realmente quieres tener una carrera en bienes raíces o quieres ser un inversionista en este tema, este libro será equivalente al principio de una información universitaria. Los autores son sistemáticos, minuciosos, y consiguen compartir sus ideas de una forma muy efectiva.
Como resultado, lo que obtienes en este libro es una guía comprensiva sobre el mercado inmobiliario y cómo usarlo a tu favor. No tendrás que buscar en otros lugares para ser un experto en real estate.
Nos gusta que el libro analiza en detalle cómo elegir un mercado que te haga ganar dinero. Esto es un paso fundamental que varios profesionales no toman en cuenta.
Además, el libro explica muy bien cómo analizar el potencial de tu mercado para expandir tu negocio y no temerle a la competencia.
Resumen e ideas claves
- Antes de invertir en bienes y raíces, pon en orden tus finanzas
- Encuentra y analiza un mercado ideal para para ganar dinero
- Las propiedades que necesitan reparación son una mina de oro
- Maneras de empezar a buscar buenos acuerdos
- Cómo crear un proyecto de trabajo
- Puedes administrar completamente el proceso de comprar y vender una casa
- Preparación para ser un agente de real estate exitoso
Lo que no nos gusta del libro
Este es un gran libro. No hay mucho que podamos decir que está mal, aparte de señalar que los diferentes mercados tienen diferentes estilos basándonos en las acciones inmobiliarias.
Sin embargo, pensamos que compartir más ejemplos pudiera ayudar. El libro se centra en cómo ser un agente de bienes raíces, pero carece ligeramente de ideas de inversión en mercados inmobiliarios.
5. Los secretos de la mente millonaria – T. Harv Eker
Temas tratados:
- Mentalidad para tener éxito en bienes raíces
- Estrategias psicológicas para negociar buenos tratos
Lo que nos gusta sobre este libro de real estate
Tener éxito en bienes raíces depende en gran parte de tu mentalidad y actitud. Este libro profundiza en la actitud correcta para tener éxito con el dinero. No solamente se centra en el mercado inmobiliario, se puede decir que todo experto en finanzas necesita leer este libro.
Las ideas y sugerencias encajan y fluyen bien. Te aseguramos que encontrarás por lo menos un concepto que te ayudará a aprender sobre propiedades e inmuebles.
Nos gustó la manera en la que el autor ilustra la importante de una buena mentalidad que te permita ganar dinero y algunos trucos psicológicos para ganar dinero en bienes raíces y finanzas.
Resumen e ideas claves
- Crecer financieramente depende grandemente de tu estado mental
- Las técnicas de ventas y mercadotecnia te ahorran dinero al comprar propiedades
- Negociar el mejor precio depende de cómo presentes la situación
Lo que no nos gusta del libro
Este libro nos parece fenomenal. Sin embargo, debemos decir que no se centra solamente en bienes raíces. También tienen muchos consejos útiles para invertir en la bolsa de valores y se centra extensivamente en técnicas de ventas. Aunque estas son útiles, no siempre aplican al mercado inmobiliario.
6. Every Landlord’s Legal Guide – Marcia Stewart, Ralph Warner y Janet Portman
Temas tratados:
- Cómo mantener a tus inquilinos felices
- Errores al alquilar tu casa que debes evitar
- Administración de propiedades
- Contratos y aspectos legales
Lo que nos gusta sobre este libro de alquiler de bienes raíces
Gran parte de invertir en bienes raíces se centra en alquilar propiedades y mantener a tus inquilinos contentos. Desafortunadamente, no hemos encontrado libros de bienes raíces en español que explique este proceso a fondo.
Este libro es un manual específicamente detallado para todos los problemas legales con los propietarios. Su foco principal es el mercado de Estados Unidos, pero contiene estrategias sumamente efectivas que aplican a cualquier mercado.
Nos gusta que el libro sea extremadamente comprensivo. Cubre todos los aspectos legales en relación con los dueños: como el descarte de solicitantes, depósitos de garantía y el desalojo de inquilinos; pero también se ocupa de otras cuestiones como la responsabilidad potencial de tus actos y cómo manejarlo.
Resumen e ideas claves
- Aprender los términos para alquilar y desalojar inquilinos es clave
- Antes de alquilar, debes tener un contrato legal que te proteja
- Puedes resolver disputas sin un abogado
- La mejor manera de devolver depósitos de garantía y otros problemas de mudanza
- Los dueños de casa también tienen derechos
- Puedes delegar legalmente algunas responsabilidades a los inquilinos
Lo que no nos gusta del libro
Básicamente vemos este libro como una guía o algo para empezar con cualquier duda legal sobre contratos de alquiler, desalojos u otros problemas que puedan surgir.
Sin embargo, esto no remplaza la ayuda de un buen abogado. Sin embargo, es una gran ayuda para que puedas entender los términos y técnicas legales para afrontar los problemas de alquilar propiedades.
7. Landlording on Autopilot – Mike Butler
Temas tratados:
- Principios y estrategias generales para alquilar propiedades
- Administración de propiedades alquiladas
- Contratos y aspectos legales
Lo que nos gusta de este libro
El autor Mike Butler es un autor divertido, así que leer este libro será muy fácil (aun si está en inglés). El autor presenta muchas ideas útiles sobre la administración de propiedades y de negocios.
Este libro contiene buenos consejos sobre la administración de propiedades. La estrategia principal es enfocarte más en casas de familia que se puedan administrar y cuidar por si mismas.
Puede que no elijas seguir cada método que él sugiere, pero nos parece que es uno de los mejores libros de bienes raíces para dueños de casas que desean alquilar. Además, comprender su sistema de administración de casas te ayudará a invertir exitosamente.
Resumen e ideas claves
- Empieza una oficina virtual y ahorra dinero
- Debes entrenar a tus futuros inquilinos a que sean buenos inquilinos
- Trata a los inquilinos como empleados
- Ofrece programas de incentivos para que los inquilinos se queden más tiempo
- Crea un sistema de llaves y cerraduras efectivo
- Usa una lista de tarifas por penalización por daño de propiedad y otros aspectos
Lo que no nos gusta del libro
Este libro no está disponible en español, lo cual consideramos una gran lástima. El libro tiene consejos excelentes sobre cómo ser un buen dueño de casa, pero no es muy útil si quieres invertir en propiedades, repararlas y venderlas.
Temas que debes aprender para ser un experto en bienes raíces
Después de leer los libros mencionados tendrás una mejor idea sobre cómo funcionan los bienes raíces y hasta podrás empezar a invertir en propiedades.
Sin embargo, si quieres tener una carrera o tener un negocio en bienes raíces, tu educación nunca debe terminar. Siempre debes estar aprendiendo.
Los expertos en inmuebles reconocen que existen 7 áreas claves en su negocio. Aprender más sobre estos temas te ayudará a ganar dinero con bienes raíces mientras te conviertes en todo un experto:
- Principios generales y estrategias para comprar inmuebles
- Técnicas de financiamiento para comprar propiedades
- Reparto de las ganancias en una sociedad de bienes inmuebles
- Estimación de reparación y construcción de casas o apartamentos
- Cómo encontrar propiedades y negociar el mejor precio
- Alquiler de bienes inmuebles
- Parte Legal y contrato: cómo pagar menos impuestos legalmente, reducir intereses, técnicas de marketing, etc.
Estas son las piezas educativas que debes armar si quieres ser un experto en bienes raíces.
Debes explorar estas áreas más a fondo y podrás ganar dinero en 2 frentes. Primero, al reducir y mejorar tus gastos. Segundo, ganando más dinero al expandir tu negocio de bienes raíces.
¿Por qué leer estos libros te hará un experto en bienes raíces?
Todo es gratis en el internet estos días, y entonces ¿por qué necesitas leer estos libros?
Recomendamos estos libros de bienes raíces porque son una manera de centrar tu educación sin distraerte. Leer un libro es una experiencia educacional muy diferente a leer un blog o sitio web.
Nada se compara con leer un libro físico, explorando y subrayando grandes ideas. Esto es un ingrediente que todas las grandes mentes e inversionistas en bienes raíces tienen en común.
Otra ventaja de leer libros de bienes raíces es que tienes una especie de conversación con tu lector. Es como si ellos fueran tu profesor personal o mentor en real estate.
Así que empieza ahora mismo a trabajar en tu educación para convertirte en un experto de bienes raíces.
Mejores libros de bienes raíces: Opiniones
Nuestra lista de los mejores libros de bienes raíces no está terminada. De hecho, siempre estamos actualizándola para agregar nuevos libros de bienes raíces en español que en realidad vale la pena leer.
¿Cuáles son los mejores libros de bienes raíces? ¿Cuáles los mejores libros de real estate en español? Déjanos un comentario en la parte de abajo y comparte tu opinión con nosotros.
Si tienes preguntas o dudas sobre alguna sobre estos libros de bienes raíces, déjanos un comentario y te ayudaremos a salir de dudas.